Etude d’un avant projet pour un petit immeuble d’habitation EN 1996
Il s’agit d’une étude à travers un projet sur une parcelle rue Pauline Borghèse à Neuilly sur Seine qui me fut commandée par un investisseur.
Après visite au service d’urbanisme de la ville pour obtenir le plan parcellaire et les contraintes fixés sur les hauteurs maximales et retraits dans ce secteur de la ville une pré-étude est menée pour obtenir le nombre de m2 possible à construire.
L’une des 2 études montrées comporte une proposition de deux duplex, le premier entre rez de chaussée et 1er étage est comme un petit hôtel particulier avec terrasse et jardin accessible avec accès par perron sur rue;le second duplex est installé au 2éme et 3éme étage avec 2 terrasses.En sous-sol des places /caves sont accessibles par la rue .
On a une double exposition avec l’orientation sud-est qui permet un bon ensoleillement et lumière. La parcelle avec le parking en sous-sol inscrit dessus montre la partie batie et la partie jardin.
Le dossier présente I’étude avec les plans des niveaux ,du sous-sol ,une coupe pour la visualisation de l’accès parking,une idée rapide de la façade sur jardin et sur rue ; une feuille des surfaces et feuille à la main d’une évaluation financière .
